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KOSTEN & PROJEKTSTART

DGNB-Zertifizierung: Kosten, Ablauf und die richtigen Fragen vor dem Angebot

Die Kosten einer DGNB-Zertifizierung bestehen aus mehreren Bausteinen: den Gebühren der Zertifizierungsstelle, der Begleitung durch einen Auditor und den vereinbarten Fachnachweisen. Ein belastbarer Preisrahmen braucht deshalb mehr als die Gebäudegröße. Entscheidend sind auch Nutzung, Zertifizierungsziel, Planungsstand und vorhandene Unterlagen.

Zertifizierungsgebühren und Ingenieurhonorar getrennt betrachten.

Den Leistungsumfang vor dem Preisvergleich festlegen.

Vorhandene Nachweise auf Verwendbarkeit prüfen.

Drei Kostenbausteine der DGNB-Zertifizierung: Gebühren der Zertifizierungsstelle, Auditbegleitung und vereinbarte Fachnachweise.

Was kostet eine DGNB-Zertifizierung?

Einen für alle Bauvorhaben gültigen Gesamtpreis gibt es nicht. Die DGNB veröffentlicht Gebühren für ihre Zertifizierungsleistungen. Die Honorare für Auditorenleistungen sind darin nicht enthalten und werden projektspezifisch vereinbart. Zusätzliche Fachplanungen können weitere Kosten verursachen.

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Für die Budgetplanung empfehlen wir eine Aufstellung mit getrennten Positionen. So erkennen Sie, welche Leistungen bereits vergeben sind und wo noch eine Beauftragung fehlt. Ein scheinbar günstiges Angebot kann unvollständig sein, wenn wesentliche Berechnungen oder Abstimmungen erst später hinzukommen.

Was kostet eine DGNB-Zertifizierung?

Welche Angaben beeinflussen den Preisrahmen?

Stellen Sie für eine Anfrage zunächst ein kurzes Projektprofil zusammen. Hilfreich sind Standort, Gebäudenutzung, Bruttogrundfläche, Anzahl der Gebäude und bei Wohngebäuden die Zahl der Wohneinheiten. Ergänzen Sie, ob ein Neubau, eine Sanierung oder eine andere Aufgabenstellung vorliegt.

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Beschreiben Sie anschließend das Ziel: Wird ausschließlich eine DGNB-Zertifizierung angestrebt oder zusätzlich QNG und eine KfW-Begleitung? Gibt es eine vereinbarte Auszeichnungsstufe? Welche Planung steht bereits fest? Ein bereits genehmigter Entwurf stellt andere Fragen als ein Projekt in der frühen Konzeptphase.

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​Besonders hilfreich ist eine Liste vorhandener Leistungen mit Ansprechpartnern. „Ökobilanz vorhanden“ reicht als Angabe noch nicht: Planstand, Bilanzierungsgrundlage und Zuständigkeit müssen erkennbar sein. Ob eine Unterlage verwendet werden kann, lässt sich erst nach einer fachlichen Sichtung entscheiden.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Im DGNB-Verfahren begleitet ein Auditor das Projekt und reicht die Nachweise ein; die Zertifizierungsstelle prüft die eingereichten Unterlagen. Ein Planungsziel ist damit noch keine abschließende Zertifikatsentscheidung.

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Für die Projektorganisation empfehlen wir vier klar erkennbare Arbeitsphasen. Das ist eine praktische Gliederung für Auftrag und Zusammenarbeit, keine zusätzliche Zertifizierungsregel:

  • Projekt klären: Nutzungsprofil, Systemversion, Ziel und vorhandene Planung gemeinsam einordnen.

  • Anforderungen zuordnen: Benötigte Nachweise, zuständige Fachplaner und Termine in einer gemeinsamen Aufgabenliste festhalten.

  • Planung begleiten: Kritische Entscheidungen und Änderungen rechtzeitig auf ihre Auswirkungen prüfen.

  • Unterlagen abschließen: Den ausgeführten Stand dokumentieren, Nachweise zusammenführen und Prüfrückfragen bearbeiten.

Warum ein früher Einstieg Aufwand vermeiden kann

Nehmen wir ein fiktives Bürogebäude: Der Entwurf ist weit fortgeschritten, die Ausschreibung steht bevor und das Zertifizierungsziel wurde bisher nur als allgemeine Absicht genannt. Jetzt müssen Verantwortlichkeiten, Materialanforderungen und noch fehlende Berechnungen gleichzeitig geklärt werden. Dadurch werden Entscheidungen zeitlich eng gekoppelt.

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Für ein vergleichbares Projekt würden wir die benötigten Unterlagen bereits vor der Ausschreibung mit dem Planungsteam abstimmen. Dann können Anforderungen in die jeweiligen Leistungsverzeichnisse aufgenommen und Liefernachweise gezielt angefordert werden. Das Beispiel beschreibt einen möglichen Organisationsvorteil; es ist keine zugesagte Kosteneinsparung und keine therm-ings-Projektreferenz.

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​Ein früher Einstieg hilft auch bei der Angebotsabgrenzung. Das Team kann benennen, welche Aufgaben intern bearbeitet werden und welche externe Unterstützung brauchen. Diese Klarheit ist meist wertvoller als eine lange Liste pauschaler Leistungsbezeichnungen.

So vergleichen Sie Angebote mit gleichem Leistungsumfang

Bitten Sie jeden Anbieter um eine eindeutige Antwort auf dieselben Fragen. Bewerten Sie neben dem Honorar auch, ob Ergebnisse, Schnittstellen und Mitwirkungspflichten verständlich beschrieben sind. Eine Dateisammlung zu erhalten ist etwas anderes, als die Unterlagen fachlich aufeinander abgestimmt zu bekommen.

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  • Ist der Auftrag eine vollständige Auditbegleitung oder ein abgegrenztes Nachweispaket?

  • Sind Ökobilanz, weitere Berechnungen und projektspezifische Analysen enthalten oder separat benannt?

  • Wer fordert fehlende Angaben an und wer stimmt sie mit den Fachplanern ab?

  • Wie viele Abstimmungstermine und Überarbeitungsschritte sind kalkuliert?

  • Wer beantwortet welche Rückfragen der Zertifizierungsstelle?

  • Sind Gebühren, Vor-Ort-Termine und externe Messungen im Gesamtbetrag enthalten oder zusätzlich zu berücksichtigen?

Was bei einem späteren Einstieg zusätzlich zu klären ist

Eine Anfrage in einer fortgeschrittenen Planungs- oder Bauphase ist möglich. Für eine seriöse Einschätzung brauchen wir dann zunächst einen Überblick über den tatsächlichen Stand. Bereits beauftragte Produkte, bestehende Verträge und verfügbare Nachweise beeinflussen, welche Optionen noch offen sind.

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Wir empfehlen eine Prioritätenliste mit drei Spalten: Unterlagen vorhanden, Unterlagen noch beschaffbar, Entscheidung erforderlich. Dabei sollte jede offene Position einen Verantwortlichen und einen Termin erhalten. Eine hohe Zahl vorhandener Dokumente sagt allein wenig darüber aus, ob die entscheidenden Informationen enthalten sind.

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Bei der Zeitplanung werden außerdem die eigene Bearbeitung, die Mitwirkung des Planungsteams und die Prüfung durch die Zertifizierungsstelle getrennt betrachtet. Eine feste Gesamtdauer ohne Kenntnis dieser Abhängigkeiten wäre für Ihre Terminplanung wenig hilfreich.

​Welche Systemversion gehört in die Anfrage?

Geben Sie eine bestehende Projektanmeldung und die zugehörige Systemversion ausdrücklich an. Bei Neuanmeldungen im DGNB System Gebäude Neubau ersetzt seit dem 1. Oktober 2026 die Version 2023.2 die bisherige Version 2023. Bereits angemeldete Projekte werden grundsätzlich nach ihrer Anmeldeversion bearbeitet; ein Wechsel ist mit der Zertifizierungsstelle abzustimmen. Andere Systemanwendungen sind gesondert zu betrachten.

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Für den Angebotsvergleich bedeutet das: Eine Nachweisliste aus einem früheren Projekt sollte nicht ungeprüft zur Grundlage des neuen Auftrags werden.

Ihr nächster Schritt: Leistungen und Preisrahmen eingrenzen

Im therm-ings Online-Kostencheck wählen Sie die gewünschte Leistung und tragen die Eckdaten Ihres Vorhabens ein. Für abbildbare Standardfälle erhalten Sie einen unverbindlichen Preisrahmen. Dieser unterstützt die erste Budgetplanung; ein verbindliches Angebot folgt nach Prüfung der Angaben und des Leistungsumfangs.

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Sie können die Angaben zusammen mit dem angezeigten Ergebnis als E-Mail-Anfrage vorbereiten. Für eine präzise Bearbeitung ergänzen Sie bitte Ihren Planungsstand und vorhandene Unterlagen. therm-ings begleitet Wohn- und Nichtwohngebäude und übernimmt vereinbarte Einzelnachweise auch als White-Label-Partner für Auditoren und Planungsbüros.

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Nach Eingang vollständiger Projektangaben erstellen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein Angebot. Bei komplexen Abgrenzungen klären wir zuerst die offenen Punkte und stimmen den weiteren Ablauf mit Ihnen ab.

Quellen & Bearbeitungsstand

Quellen geprüft am 05.10.2026. Empfehlungen zur Projektorganisation sind redaktionelle Einordnungen von therm-ings.

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  1. DGNB: Gebührenordnung

  2. DGNB: Der Weg zum DGNB Zertifikat

  3. DGNB: System für Gebäude Neubau und Anmeldefristen

Ihre Fragen.
Unsere Antworten.

Ihr Zertifizierungsprojekt konkret planen

Nutzen Sie den Kostencheck als Einstieg. Wir prüfen danach Ihre Angaben und grenzen den benötigten Leistungsumfang gemeinsam mit Ihnen ab.

Zur DGNB-, QNG- und KfW-Begleitung →

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